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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
復興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：67.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.35 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於「尋求大空間與庭院生活」的家庭來說，是一項值得考慮的選項，但並不適合所有人。
是否值得購買： Conditional Yes (條件式推薦)。若您家庭成員多（如三代同堂）、不介意老屋裝修且預算充足，此物件的高實用坪數與戶外空間能大幅提升居住幸福感。然而，若您偏好新穎社區、或對房屋維護成本敏感、以及極度重視衛浴便捷性，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 得房率高：67.56 坪的建築面積在大溪區屬於稀有大戶，加上庭院與停車空間，實惠度不錯。
- 價格門檻合理：單價約 38.48 萬/坪，相對於桃園市區的新案透天或大樓，此價格在地段上具一定競爭力，但仍需參考周邊類似屋齡建物的成交價。
- 潛在隱憂：最大的風險在於「29 年屋齡」帶來的維修成本與「5 房配 2 衛」的生活不便。建議購屋前務必聘請專業鑑識人員進行結構安全檢測，並預留至少 200-300 萬的整修基金，以確保居住安全與舒適度。
問與答
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房仲電話：0931-327419
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經紀業名稱: 英花不動產股份有限公司
證號: (100 )登字第 183641號
大溪土地農舍,黃國訓, 0931327419
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