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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1380 萬 - 參考單價：4.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
美濃區
和平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：341 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30 坪
- 土地面積：341 坪
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：其它
- 車位描述：庭院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「田園生活愛好者」或「土地收藏投資者」而言，是一個性價比極高的標的。總價 1,380 萬（新台幣）能取得包含建地與大量農地的 341 坪土地，在南部鄉村區域並不多見，且單價低於一般都市住宅，長期持有成本相對可控。
然而，是否值得購買，取決於您的核心需求。若您打算「自住」，目前的格局（5 房僅 1 衛）與屋齡（54 年）是巨大隱患，後續翻修投入可能高達數百萬至千萬級距，且需確認古厝結構安全。若您旨在「投資」，則必須親自查證廣告中「不受農舍建築管制」的法規依據，避免觸犯農業管理法規。
綜合建議： 此物件不適合追求便捷都會生活的購屋者。若您有改造意圖、資金充裕且能接受鄉居環境，或能確認其法規安全性，這是一筆具備收藏與長期價值的資產。建議在簽約前務必委託專業律師或不動產經紀人進行土地使用分區與法規調查。
問與答
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林錦瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：林錦瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-533908
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美濃分部 直營店
經紀業名稱: 大順不動產有限公司
證號: (107)登字第330177號
因為喜歡美濃的風土人情以及美麗景色
10多年前就在美濃購地建屋
5年前定居美濃當起美濃的新住民
先生都說我們是住"美"代表
來美濃從事房仲業務後更愛上此地的民俗風情及生活模式
也幫助我在旗美地區深耕業績蒸蒸日上得獎無數
室內電話：07-6816556
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