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G-27全新裝潢景觀勘農雙車位別墅 汐止買屋賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：49.75 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勘農山莊
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：31.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.01 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 土地面積：42.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：中正市場
附近交通：勘農山莊890.896
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：中正市場
附近交通：勘農山莊890.896
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：建議優先考量，但需審慎評估持房成本。
此物件屬於「汐止近市區少數的景觀別墅」，對於重視家庭隱私、有園藝或烤肉需求、且孩子就學於北港國小的買家來說，具有很高的匹配度。雖然屋齡已達 42 年，但「全新裝潢」與「水電整理」已大幅改善了居住瑕疵，且擁有雙車位與庭院，總坪數價值相對新大樓而言具有獨特性。
然而，49.75 萬/坪的單價在汐止地區屬高價位，且總價 1588 萬的門檻較難消化。建議在購買前，應請專業技師針對「老屋結構安全」進行二次檢測，確認除水電外無其他隱患。若您財務狀況穩健，且能接受老屋長期持有的維護風險，這是一間能提升生活質感的住宅；若以純粹投資保值或資金靈活度為首要考量，則此物件的流動性風險與高額單價可能需要更長的持有時間來消化。
問與答
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黃純芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃純芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-305628
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中信房屋 汐止大同 加盟店
經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (105)登字第311583號
我和杜先生合作了多年,杜先生在汐止買屋賣屋已有20年的資歷,而我有8年的資歷,我們互相合作,互相幫忙成交了許多案子,不論是大小案件我們都是竭盡全力地去衝刺,對買賣方都是用心服務,做到最好~
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