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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
上海路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲鼎
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.69 坪
- 附屬建物面積：1.88 坪
- 共同使用：5.87 坪
- 車位坪數：11.13 坪
- 其他面積：11.13 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考察名單
此物件位於平鎮南勢重劃區，在地理位置與生活機能上具備相當優勢，對於首購族或追求實用空間的買方來說，是具吸引力的選擇。特別是其「邊間戶」與「衛浴有窗」的設計，提升了居住的舒適度，且總坪數含車位後，單坪成本約 30.6 萬，在該區域屬於合理區段。
然而，購屋前建議您務必重視以下兩點：第一，由於屋齡已達 17 年，請在簽約前確認社區公共基金充足，並評估未來可能產生的維護費用；第二，儘管廣告標示價格可談，但仍建議參考同社區近期實際成交行情，以避免被開價牽制。若您能透過談判獲得理想的成交價，此物件確實具備高性價比，值得進一步鑑賞與爭取。
問與答
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劉益良(仲介，收取服務費)
暱稱：劉益良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-715071
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (112)登字第號442586號
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