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郡都FOCUS高樓邊間大室內三房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.6 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建國三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：郡都FOCUS
- 總坪數：29.1 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市三民區精華地段，生活機能與交通優勢明顯，對於重視通勤便利性與學區的買方而言，具備相當吸引力。總價一千二百九十八萬元配合高樓層視野，在價格上具有競爭力。然而，作為購屋者需特別注意，目前資料中標題標示為「三房」，但詳細描述卻提及「兩房格局」，此資訊落差存在風險，建議務必查閱產權狀與實地確認空間配置是否符合您的需求。此外，機械式車位雖含在方案內，但若考量長期使用的便利性及未來轉手性，亦是值得討論的因素。
綜合來看，此物件值得一看，但需谨慎評估後購買。建議優先釐清房間數量與實際坪數分配問題，並確認建築新舊程度是否符合預期，若細節與資料一致且預算能負荷，則是一處便利的居家選擇；反之，若空間規劃有誤，則需重新斟酌。
問與答
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