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南陽春天｜通風採光超優｜稀有4陽台｜大4房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1800 萬
1138 萬 (含車位價) - 參考單價：27.02 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
南陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南陽春天
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 4陽台
- 總坪數：42.122 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.508 坪
- 附屬建物面積：4.719 坪
- 共同使用：10.895 坪
- 土地面積：6.502 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：11372 元/月
管理描述：此為打折後金額，提早繳可打折，詳社區規定
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南陽鶻小 豐東國中
鄰近公園：南陽公園
生活機能：豐東黃昏市場
附近交通：南陽新村公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：11372 元/月
管理描述：此為打折後金額，提早繳可打折，詳社區規定
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南陽鶻小 豐東國中
鄰近公園：南陽公園
生活機能：豐東黃昏市場
附近交通：南陽新村公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件對於**「需求大空間、重視功能性、有自住兼營業需求」**的買家而言，是值得一試的好選擇；但若您追求全新建築或短期投資獲利，則需審慎評估。
主要理由：
- 性價比與功能性突出：1800 萬的總價在當前市場中，能提供 72.4 坪的實體面積且附帶車位，對於需要寬敞空間（如家庭工作室、小型工廠或大家庭居住）的買方來說，單價 24.86 萬/坪具有相當的吸引力。
- 生活與觀光雙重優勢：緊鄰豐勢路幹道與情人木橋自行車步道，既能享受便利的生活機能（早市、超市），又具備潛在的觀光人潮資源，對於經營型買方而言具備長期的發展空間。
- 屋齡與維護考量：最大的變數在於 32 年的屋齡，建議您在購置前務必委託專業結構技師進行檢測，並預留一部分預算作為整修準備。若能妥善處理老屋修繕問題，其「住商用」的靈活性將是極大的競爭優勢。
總結而言，這是一筆適合「長線規劃」的資產，若您不介意屋齡並能接受石岡區的區域屬性，它將提供極高的生活與使用價值。
問與答
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林子鶯(仲介，收取服務費)
暱稱：林子鶯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-355755
訂閱：3 (加入)
豐原南陽鑫旺 加盟店
經紀業名稱: 鑫旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第233206號
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