桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@中路風禾公園旁@嘉璟一品硯@高樓層四房雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3580 萬 (含車位價)
參考單價：52.52 萬/坪
地址：桃園市桃園區溫州一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：嘉璟一品硯
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：68.16 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.35 坪
附屬建物面積：3.65 坪
共同使用：17.08 坪
車位坪數：15.08 坪
土地面積：7.41 坪
樓別/樓高： 18樓 / 24樓
屋齡：11 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2兩個連號平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4120 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國小+中興國中
鄰近公園：風禾公園+向陽公園
生活機能：力行市場+仲平黃昏市場
附近交通：未來捷運紅線
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，尤其適合注重自住品質的家庭。

此物件對於「自住房客」來說是個相當優質的選擇，主要原因如下：

產品力強：位於中路新開發區的核心地段，擁有寬闊的 60 米道路面及公園景觀，加上 36 坪的大四房格局，居住舒適度極高。
性價比合理：雖然總價達 3,580 萬，但價格已包含兩部車位與全新屋齡，若將車位價值扣除後推算，單價在桃園區新成屋市場中具備競爭力。且賣方急售，有議價空間，可進一步降低購入成本。
保值要素齊全：學區穩定、交通便利（國道進出快速）及公園綠地資源，都是長期抗跌的有利條件。

然而，若您對現金流較為敏感，需注意每月近四千多的管理費支出以及總價門檻較高帶來的資金壓力。若您的購屋目的包含未來轉售或投資增值，建議需再觀察捷運路線確切的完工時程，以評估投資報酬率。整體而言，若是為了家庭長居使用且預算到位，此案值得安排實地看屋確認細節。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

訂閱：312 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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