七堵電梯  七堵買屋 / 七堵買房 - 基隆買賣房子絕對超值福五街-獨棟電梯華廈美宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 15

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2988 萬
參考單價：59.61 萬/坪
地址：基隆市七堵區福五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：50.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.45 坪
附屬建物面積：3.85 坪
共同使用：2.83 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：五堵國小、百福國中
鄰近公園：百五街籃球場
生活機能：百福黃昏市場
附近交通：百福火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

基隆七堵區福五街住宅 SWOT 分析與評論

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間規劃寬敞：總坪數達 50.13 坪，對於三代同堂或大家庭來說，生活機能充足，格局方正。 2. 交通便捷：鄰近百福火車站與黃昏市場，通勤台北市區方便，生活採買便利。 3. 樓層優越：位於頂樓但配有電梯，解決長輩上下樓不便問題，且視野與通風條件標榜良好。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較長：屋齡已達 29 年，需留意建築主體結構、管線老化及防水防漏狀況。 2. 缺乏車位：總價不含停車位，對於大坪數住宅而言，日常停車可能成為困擾，未來轉手亦需考量此點。 3. 頂樓風險：雖有電梯，但 4 樓即為頂樓，潛在的隔熱問題或漏水風險仍須在簽約前確認。
機會 (Opportunities)	1. 投資與自住兼備：鄰近車站與學校，具租賃吸引力；同時適合家族長期居住。 2. 空間改造潛力：若預算允許，老屋翻新後可提升居住品質及資產價值。 3. 價格優勢：單價約每坪 60 萬元在基隆地區屬合理區間，對於尋求大空間的買家而言具性價比。
威脅 (Threats)	1. 市場流動性：基隆老屋產品在二手市場可能不如新成屋競爭力强，持有時間較長可能影響轉手速度。 2. 維護成本：隨著使用年限增加，公共設施與電梯維修基金或潛在整修費用可能會隨時間上升。 3. 區域發展限制：七堵區雖生活機能完整，但相比基隆其他核心地段的房價成長動能可能較緩慢。

2. 物件評論總結

此物件對於**「重視生活空間」且「通勤需求明確」的家庭買家**來說，值得列入考慮範圍。

主要理由如下：

性價比高：在每坪約 60 萬的單價下取得 50 坪以上的獨立式電梯住宅，在大台北周邊房價高企的背景下，提供了一個相對寬敞的居住選擇。
生活機能完整：緊鄰火車站與市場，解決了通勤與日常採買需求，特別適合有小孩或長輩的家庭。
潛在風險需評估：由於屋齡已近 30 年且無車位，建議買房者務必請專業技師進行房屋勘查，確認防水狀況、結構安全及公共基金提撥情形。若您能接受老屋的維護成本並解決停車問題，此屋為高性價比的自住選擇；若以短期投資獲利為主要目的，則需斟酌轉手難度與市場趨勢。