台南農舍買賣  楠西買屋 / 楠西買房楠西區鹿陶洋合法養身美農舍

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：64.74 萬/坪
地址：台南市楠西區鹿陶洋地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 1衛
總坪數：25.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.95 坪
土地面積：1288.28 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：29 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：僅建議符合資格且以「自居度假」為目的者考慮。

主要理由： 此物件最大的賣點在於其完善的交通條件與鄰近的休閒資源（溫泉、水庫），非常適合尋求離家近處的渡假宅規劃。然而，作為一般購屋者需特別注意以下兩點：第一，「農舍」屬性嚴格限制購買資格，必須確認自身是否符合農業人口或相關法令規定，否則無法完成產權移轉；第二，單價 64.74 萬/坪在該區域屬中高價位，且衛浴配置僅一處，若以長期全家居住為主會稍感擁擠，建議確認後續是否有增設衛浴的預算與空間。若您符合購買資格且不追求都市便利，此物件值得作為第二屋評估；若是尋求投資或第一居所的購屋者，建議斟酌價格優勢並確認法令限制後再行決定。