低總價  三芝買屋 / 三芝買房淡水買房買地佛朗明哥高樓海景美屋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：338 萬
參考單價：19.56 萬/坪
地址：新北市三芝區淺水灣街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佛朗明哥
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：17.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.76 坪
附屬建物面積：3.23 坪
共同使用：4.29 坪
土地面積：5.381 坪
樓別/樓高： 8樓 / 10樓
屋齡：86 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求低總價海景投資或度假用途的買房者而言，具有一定的吸引力。主要優勢在於價格親民且擁有高樓海景資源，同時管理費用低廉，適合預算有限但追求生活品質的族群。

然而，買房者需高度關注「屋齡 86 年」的數據。在電梯大樓的脈絡下，此屋齡可能意味著建築結構老化，進而影響銀行貸估價或購屋貸款成數，甚至涉及後續維修與安全隱憂。建議在決定購買前，務必向仲介或建方確認實際竣工年份（確認是否為民國 86 年落成的誤植），並進行結構檢測。若屋齡問題可排除，則此標的作為短租投資或退休居所的潛力尚佳；若確屬高齡老屋，則需慎重評估貸款資格與長期持有風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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