勝利國小 電梯大樓
永康買屋 /
永康買房
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永康核心新地標 翡翠大郡精緻4房名宅 台南建案推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：26.93 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
勝學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翡翠大郡
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.36 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 共同使用：10.63 坪
- 車位坪數：3.78 坪
- 土地面積：3.55 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：b3f127
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1990 元/月
鄰近學校：勝利國小 永仁國中部 成大附中
鄰近公園：六和公園 祥合公園
生活機能：兵仔市場 家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1990 元/月
鄰近學校：勝利國小 永仁國中部 成大附中
鄰近公園：六和公園 祥合公園
生活機能：兵仔市場 家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限、重視生活機能與學區的購屋者。
此物件的核心賣點在於「高性價比」與「便利性」。以約 888 萬元的總價在永康核心區獲得四房格局並含車位，對於剛成家或有子女教育需求的小家庭而言，確實是極具吸引力的選項。鄰近的學校資源與生活機能能解決日常生活中的多數痛點。
然而，買家需正視「屋齡 25 年」帶來的潛在成本。建議在看屋時特別留意社區整體維護狀況、管線老化程度以及機械車位的運作穩定性。若您預算允許部分翻新費用，且能接受非電梯直達樓層或老建築的特質，這將是一筆值得投資的自住資產；若極度追求新穎設施與流通性，則需斟酌是否優先選擇較新的建案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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