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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1398 萬 (含車位價)
- 參考單價:28.69 萬/坪
- 地址:
高雄市
左營區
大中二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區: 大中名人錄
- 格局: 5房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:48.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:29.84 坪
- 附屬建物面積:3.72 坪
- 共同使用:15.16 坪
- 土地面積:9.38 坪
- 樓別/樓高: 5樓 / 7樓
- 屋齡:30 年
- 法定用途:集合住宅
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 車位描述:B1-13
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:2180 元/月
朝向方位:坐東北朝西南
鄰近學校: 福山國中 福山國小
鄰近公園:微笑公園、博愛公園
生活機能:自由市場、全聯
附近交通:39號 8501號、E03A燕巢公車 捷運生態園區站
面臨路寬:20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹







地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估:適合特定族群,具投資潛力但需審慎確認貸款條件
此物件在高雄左營區屬於「高坪效」與「地段性」兼具的標的。對於購屋者而言,最大的亮點在於四十八坪擁有五房格局且附車位,這在當今市場極為罕見,非常適合需照顧多代成員的家庭或追求高租金回報的投資者。此外,坐落於交通樞紐附近與成熟學校區,生活機能与長期持有價值值得肯定。
然而,主要考量點在於屋齡三十年的財務風險。由於建物較舊,銀行鑑價可能會低於成交價,建議您在簽約前務必先洽詢銀行貸款成數,確認頭期款是否充足。若您預算允許且能接受老屋的維護挑戰,這將是一個極具競爭力的置產選擇;反之,若您偏好新穎社區或重視低維護成本,則需謹慎評估。
總結:值得購買,前提是確認資金流動性與貸款條件。
問與答
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