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(售出)東港夜市車庫透天 東港農地建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：26.25 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
中正路一段
地圖
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- 格局： 4+4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64 坪
- 土地面積：36 坪
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是以買房者角度對該物件進行的分析：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 位於東港夜市商圈，生活機能極佳，鄰近果菜市場、學校及轉運站。擁有自有車庫，且面寬 5.2 米在透天住宅中具有不錯的採光與空間感。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 屋齡已達 33 至 34 年，建築較為老舊，購屋後可能需要投入較多預算進行結構檢查或室內翻修。 |
| 機會 (Opportunities) | 由於地處熱鬧的夜市商圈且位於中正路一段，除了自住外，未來具備轉型為小型商用空間或工作室的潛力，具有較高的保值性。 |
| 威脅 (Threats) | 鄰近夜市與市場，雖然機能方便，但需考量噪音干擾、交通擁擠以及停車環境等問題。此外，物件標題顯示已售出，代表市場反應較快。 |
2. 物件評論
總結：此物件具有高度的投資與生活價值，但適合特定需求的買家。
主要理由： 該物件最大的核心價值在於其「地理位置」。位於東港夜市與果菜市場周邊，對於追求極致生活機能或希望兼顧商業用途的買家來說非常有吸引力。雖然屋齡較高，但透天厝的價值主要在於土地，且該物件擁有獨立車庫與合理的面寬，降低了在鬧區購屋最擔心的停車問題。
然而，對於追求現代化居住品質且不希望承擔翻修工程的購屋者而言，33 年的屋齡是一個顯著的門檻。整體而言，若能接受翻修並看重地段的稀缺性，這是一個相當值得考慮的標的。
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東港農地建地
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