5房 雙主臥
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文化中心雙明星學區4+1房平車捷運宅【永義韓保珠 鳳山大樓推
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2468 萬
2188 萬 (含車位價) - 參考單價：29.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
信守街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：信守華廈
- 格局： 4+1房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：73.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.31 坪
- 附屬建物面積：6.91 坪
- 共同使用：18.55 坪
- 土地面積：10.29 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1升降平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：10000 元/月
管理描述：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信義國小 五福國中
生活機能：中正市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10000 元/月
管理描述：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信義國小 五福國中
生活機能：中正市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市新興區的核心地段，兼具捷運便利度與頂尖學區資源，對於重視子女教育且偏好市中心生活的家庭來說，具備相當高的吸引力。4 房大格局配合新裝潢，能滿足三代同堂或需要多房間的使用者需求。然而，屋齡近 40 年對貸款條件略有影響，且總價單價偏高，需考量是否為老屋溢價。
購買建議： 如果您預算充足且確有學區需求，此物件值得優先評估。但在此之前，強烈建議您在簽約前向仲介或管委會確認「管理費」的實際金額（是月繳 1 萬元還是年繳 1 萬元），這將直接影響您的持房成本。此外，務必請專業驗屋師檢查房屋本體狀況以確認無重大隱患，確認無虞後，此物件可視為一筆具有保值與自住價值的投資。
問與答
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