幸福買賣
新化買屋 /
新化買房
-
歸仁圓環明亮三房已租車位 幸福買賣
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 182
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
538 萬
498 萬 - 參考單價：17.28 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
中正南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：28.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.1 坪
- 附屬建物面積：2.23 坪
- 共同使用：10.49 坪
- 土地面積：4.92 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於預算有限、尋求三房實用空間的自住家庭或投資者而言，是一筆值得考慮的交易。主要理由在於其總價門檻低，且兼具交通便利性與學區優勢，生活機能相當成熟。
然而，在決定購屋前，建議您務必特別注意以下兩點：首先，需請專業人員確認頂樓的防水與隔熱狀況，並檢視是否有增建違規疑慮；其次，因地址歸屬新化而名稱提及歸仁，應向不動產經紀人確認學區分界是否確實符合您的子女就學需求。若您能接受老屋的特性並願投入適當的裝潢維護成本，此物件能提供高CP值的生活品質與潛在租金收益。
問與答
幸福買賣
幸福買賣
莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-779478
訂閱：24 (加入)
中信房屋 歷史博物館 加盟店
經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
我家粉絲團
