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化成大透天廠【7325】

總價30800 萬

參考單價46.4 萬/坪

格局

建物登記663.79 坪

樓別/樓高1~3樓 / 0樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積262.9 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

經紀業名稱鑫辰國際不動產投資顧問有限公司

證號(97)北縣字第001633號

專業品質

服務態度

0222999192 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合特定用途或專業投資客

此物件並非一般住宅投資的首選，而是針對有實際營運需求或高資金規畫的長期投資買家。

主要理由如下：

硬件條件極佳：面寬、坪數與挑高規格在工業用地上屬於優質水準，非常適合製造、物流或研發性質的企業自用。
總價門檻與流動性：3 億以上的總價與工業用地的特性，限制了買家群體，若您不急於變現或自有資金充裕，可考慮；若需短期獲利，此物件並非首選。
單價與配套考量：單價 46.4 萬/坪屬於高單價，建議您需確認同區類似物件成交價。此外，因未含車位，您需在購入後另行規劃停車空間，這將是一筆額外的開發成本。

總結來說，若您能接受工業用地特性且資金充足，此物件具備長期持有價值；若尋求快速流動性，建議謹慎評估。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答