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八德醫藥無塵廠房【7179】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：36000 萬
- 參考單價：32.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
永豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1112 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：62.6 坪
- 屋齡：10 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
這是一件高度特化型的工業資產，是否值得購買完全取決於您的「用途」與「資金規劃」。
- 值得購買的情況： 如果您或您的企業屬於生技、醫藥、化妝品或高精密實驗室產業，且急需使用無塵空間進行生產或研發。此物件最大的價值在於「省時與現成」，無需再耗費數年時間與巨資進行室內裝修與認證申請，能有效提升營運效率。
- 不建議購買的情況： 若您僅尋求資產增值投資，或無法確定長期產業用途。由於單價極高且流動性較低，若未來產業需求發生變化，轉售價格可能難以像一般住宅或標準廠辦來得靈活。
總結建議： 對於「自用型」的高階製造業者，這是相當具備競爭力的標的；但對於純投資客而言，風險與門檻過高，建議先仔細評估資金周轉率與產業景氣週期後再行決定。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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