圓環東路角店大面寬
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正圓東 大面寬黃金角店 豐原土地專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4980 萬
4880 萬 - 參考單價：66.94 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：72.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.9 坪
- 土地面積：46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「品牌展示」或「辦公室性質」的商業需求而言，具備相當的購買價值，但對於「依賴門面隨機客流的零售業」則需審慎評估。
主要理由如下：
- 地段與景觀優勢： 圓環東路黃金角間擁有極佳的動線視野與招牌展示空間，且為鋼骨耐震建築，結構安全性高，符合長期持有需求。
- 空間效能高： 土地增建滿且擁有側門，空間規劃彈性大，適合不需一樓門面但需重視地址知名度的行業（如診所、工作室、企業辦公室）。
- 需考量成本與維護： 33 年屋齡代表需評估翻修預算，且 3 樓位置對一般零售業吸引力較弱，建議優先考量自用途或特定租戶，並確認車位配套是否完善。
結論： 若您計畫經營對樓層要求較不敏感或重視地址曝光的商業用途，此物件是值得考慮的投資標的；若純粹為了街邊零售，則需權衡一樓店面之必要性。
問與答
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黃致嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：黃致嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-324036
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 宸宇不動產經紀有限公司
證號: 103登字第273483號
豐原土地專家 黃致嘉 0911324036
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