台中租屋推薦台中包  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯區嶺東科大電梯美4房 1415萬台中租屋推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1425 萬~~1415 萬
參考單價：25.61 萬/坪
地址：台中市南屯區建功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：55.26 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.59 坪
附屬建物面積：4.32 坪
共同使用：19.35 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式
車位描述：上層.B2-120
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2448 元/月
管理描述：含車位保養費200元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：春安國小.嶺東科大
鄰近公園：公園綠地
生活機能：傳統市場
附近交通：嶺東三站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求穩定租金收入的投資型買家而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其單價合理且附贈車位，加上鄰近嶺東科大與工業區，租賃市場需求旺盛，業者提供的包租代管服務亦能進一步降低持有風險與管理麻煩。

然而，由於屋齡已達 26 年，且室內格局標示與實況不符（標示 4 房實為 5 房），買方需特別注意房屋貸款資格及未來轉手的合法性風險。若您資金充裕、不介意老屋維護，且主要目的為收租，則此物件值得列入考慮；若是作為自售居住，則建議審慎評估格局變更帶來的潛在問題。

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