龍科旁大庭院別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬
2280 萬 - 參考單價：41.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
梅龍三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花山莊
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：55.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.14 坪
- 附屬建物面積：8.26 坪
- 土地面積：56.71 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：德龍國小、凌雲國中
鄰近公園：龍潭運動公園、龍潭大池
生活機能：龍潭市場
附近交通：國道3號
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：德龍國小、凌雲國中
鄰近公園：龍潭運動公園、龍潭大池
生活機能：龍潭市場
附近交通：國道3號
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於龍潭的別墅適合**「重視空間品質、預算充足且主要在當地或近區工作」的家庭購屋者**。
主要理由如下：
- 居住實景好：對於擁有大型家庭成員（4 房）及高停車需求的買家，此物件的空間規劃與庭院設計在該價位中競爭性極強。
- 維護成本已降低：因管線全數更新且新裝修，購屋後可直接入住，避開老屋常見的基礎設施問題。
- 未來潛力可期：緊鄰龍科園區，能享受產業聚落帶來的人口紅利與配套升級，長期持有價值穩定。
建議：若您能接受 2,280 萬的總價門檻，並考量到後續維運成本與轉手週期，此物件是龍潭區極具特色的置產選擇；但若您追求高流動性或極新產品力，則需再斟酌屋齡因素。
問與答
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房仲電話：0938-066798
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證號: (112)登字第449734號
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