新莊副都心稀有透天厝
新莊買屋 /
新莊買房
-
新莊副都心稀有透天厝 新莊副都心建案
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 51
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6998 萬
- 參考單價：91.5 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
昌平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新富邑
- 總坪數：76.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.78 坪
- 附屬建物面積：7.58 坪
- 共同使用：22.89 坪
- 其他面積：7.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自用經營」或「長期收租」者，不適合純住宅投資客。
主要理由： 這是一棟位在新莊副都心核心、兼具稀缺性的「商用透天」產品。其最大亮點在於 A 棟獨特的視野與 SC 鋼骨結構的安全性能，且 11 年屋齡讓社區機能成熟，非常適合需要實體店面或辦公室的工作者，或是尋求長期收租的投資者。
然而，由於土地用途為「商業用」，您必須接受持有成本較高（稅負）、貸款條件較嚴苛（成數低、利率高）以及無法設籍等限制。此外，未含車位也是實際使用上需優先考量的因素。若您有明確的商用經營規劃，或對地段增值有信心並願意承受較長持有時程，此物件值得列入考慮；但若您是尋求傳統住宅的自住舒適度或極高流動性，則建議審慎評估其交易成本與後續轉手難度。
問與答
新莊副都心建案
新莊副都心建案
孫億傑(仲介，收取服務費)
暱稱：孫億傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-188726
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 A3中央 加盟店
經紀業名稱: 誠億地產有限公司
證號: (98)登字第135164號
新莊副都心建案 孫億傑 0935-188-726
我家粉絲團更多好屋推薦
稀有面向百邑副都匯 新莊副都心建案
新北市 新莊區
五股成泰路三段精美三樓公寓 新莊副都心建案
新北市 五股區
百邑富都匯3房車位 新莊副都心建案
新北市 新莊區
宏普A-MAX空間好規劃 新莊副都心建案
新北市 新莊區
大溪老街稀有兩房 新莊副都心建案
桃園市 大溪區
三重美寓 雙面採光佳 前後陽台 新莊副都心建案
新北市 三重區
新莊副都心住宅區 聯合公園三房車位 全新未住過 新莊大樓房價
新北市 新莊區
傳家尊爵景觀豪邸 空間大好規劃 新莊副都心建案
新北市 新莊區
陽光PARK北歐度假風平面車位 新莊副都心建案
新北市 新店區
新莊低總價公寓三樓 新莊副都心建案
新北市 新莊區