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禮躍高樓雙房平面車位 新莊副都心建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬
- 參考單價：64.51 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
福美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：禮躍
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.18 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：22.69 坪
- 土地面積：6.59 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頭前國中
鄰近公園：福基公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：新北產業園區環狀線.新北大道思源路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頭前國中
鄰近公園：福基公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：新北產業園區環狀線.新北大道思源路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新莊副都心核心區域，交通與生活機能相當均衡，對於重視居住品質與通勤效率的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。其高樓層帶來的採光優勢、雙衛開窗的通風設計，以及僅 6 年的新穎屋齡，都能顯著提升日常居住的幸福感。總坪數約 44 坪雖僅為兩房設計，但空間寬敞度在該價位中頗具吸引力。
建議買家在購買前，應優先評估自身資金調度能力與未來轉手需求。若以自住為主要目的，此物件在性價比與居住價值上相當突出；若考慮短期投資，則需留意總價門檻較高可能帶來的流動性挑戰。綜合而言，只要預算符合且偏好高樓層新社區，此物件具備很高的置入價值。
問與答
新莊副都心建案
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