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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
718 萬 - 參考單價：24.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
林森一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞信世界大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.89 坪
- 附屬建物面積：2.76 坪
- 共同使用：2.86 坪
- 土地面積：2.99 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求交通便利與核心地段的購屋者而言，具備相當高的購買價值。其最大的優勢在於無可取代的交通位置與生活機能，非常適合通勤族或是重視子女學區的家庭。然而，考慮到屋齡已達 45 年且需整理屋況，建議買方在評估總價之外，務必預留充足的整修預算與資金準備，以應對可能的結構維護或裝修費用。
若您願意投入時間翻修，並能接受老建築的潛在風險，此物件是進入高雄市「蛋黃區」的良機，兼具自住舒適度與資產保值潛力；反之，若您偏好全新房屋或無法承擔老屋維修隱憂，則需再斟酌考量。整體而言，這是一筆值得考慮但需注意財務規劃的買盤。
問與答
農十六美術館房仲
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永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-270751
訂閱：1 (加入)
永慶龍華國中 加盟店
經紀業名稱: 躍昇股份有限公司
證號: 109年382394號
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