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樹林一樓廠辦【7318】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7600 萬
- 參考單價：42.14 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
大安路
地圖
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- 總坪數：180.33 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：10.2 坪
- 屋齡：25 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或自用營運，不建議作為居住用途。
此物件總價約 7,600 萬元，位於樹林核心地段的大安路邊，具備很好的商業展示潛力與生活機能。對於尋求自用辦公室、工作室或小型生產線的買家來說，這是一個值得考慮的標的，特別是 1 樓 3.7 米的挑高空間非常適合展示產品。
然而，若您考慮的是資產增值後快速變現或自住，此物件則並非最佳選擇。主要原因在於其「工業用」身份，不僅貸款審核較嚴格（需準備較高比例自備款），且房屋轉售的流動性遠低於住宅，25 年的屋齡也可能涉及較高的維護成本。建議在決定前，務必確認自身的資金流與長期持有計畫，並進一步核實建築物的結構安全狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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