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屏東市三期獨棟大別墅 屏東華廈別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：49.41 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
豐年街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：31.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.24 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 土地面積：41.09 坪
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：前方可停超過四台汽車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得謹慎考慮，適合具備裝修預算與自長期住戶需求的買家
此物件在地理位置與居住功能上具有相當優勢，尤其是位於三期文教區且擁有學區優勢，對於重視子女教育的家庭吸引力大。別墅型式的格局與花園空間能提供更寬敞的生活體驗，且設計師裝潢已提升了當下的居住質感。
然而，40 年的屋齡與「三樓增建」是主要的潛在風險點。建議您在決定購買前，務必委託專業建築師或結構技師進行房屋安全檢查，並確認增建部分是否有合法登記，以避免影響貸款成數與未來產權權益。此外，31.98 坪內規劃 6 房的密度較高，若您對單房面積有較高期待，需實際丈量確認是否滿足生活需求。綜合而言，若能接受老屋維護成本並確認結構安全，此物件是高 CP 值的生活選擇；反之若尋求投資保值或怕麻煩，則需三思而後行。
問與答
屏東華廈別墅
屏東華廈別墅
黃柏皓(仲介，收取服務費)
暱稱：黃柏皓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-351130
訂閱：0 (加入)
住商不動産 屏東尊皇明正 加盟店
經紀業名稱: 尊皇房屋仲介有限公司
證號: (113)登字第464310號
您好，我是一位誠實、負責、細心且專業的房仲。憑藉著這些特質，我曾獲得住商不動產112年度第2季表揚大會的優異成績。在尊皇明正店屏東區，我不僅擁有業績TOP 1的資格，同時也獲得人效TOP 1的榮譽。
作為一名房仲，我在專業知識和專業領域方面有著豐富的經驗。我瞭解房地產市場知識，能夠準確估價和定價。同時，我掌握法律和合約知識，能夠為客戶提供專業的法律諮詢。此外，我擅於物業展示和行銷，具備談判技巧，同時也具備客戶服務和管理的能力。另外，我的財務和貸款知識也能為客戶提供全方位的協助和幫助。
我特別擅長屏東市和華廈別墅等社區或區域。我對於這些地區的房地產市場非常熟悉，並且有著豐富的資源和信息。因此，我能夠根據客戶的需求和喜好，提供最佳的房地產選擇。
最後，我期待與您聯絡，為您提供最專業和全面的服務。讓我們一同努力，實現您的房地產目標。如需更多信息，請隨時與我聯擊。謝謝！
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