桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@綠線G10@黃金透店五層樓19年屋@五房雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4580 萬
參考單價：62.03 萬/坪
地址：桃園市桃園區大興西路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：73.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.04 坪
附屬建物面積：15.8 坪
土地面積：21.47 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：19 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前自家土地~~可停雙車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永順國小+慈文國中
鄰近公園：中正運動公園+同安親子公園
生活機能：南平市場
附近交通：捷運綠線G10站+經國轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件位於桃園市核心地段，具備極佳的交通與生活優勢，對於有「空間需求」且希望兼顧自住與投資價值的買方而言，是一個值得深入考察的選擇。其最大亮點在於「低屋齡的大坪數透店」在市中心較為稀缺，且總價控制在 4580 萬，單價相對合理。

然而，購買前必須正視「住商用」的潛在限制與停車位權狀問題。建議買方先確認貸款評估、社區使用規範以及該地段長期持有稅負。若能接受店住混合的生活方式，並善加規劃空間利用（如樓下營業或出租、樓上自住），此物件在資產配置與居住機能上均具備相當吸引力。

購買建議：值得考慮，但需驗證價格合理性與法規細節。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

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房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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