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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬
- 參考單價：42.25 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
安平路
地圖
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- 格局： 9房(室) 4廳 4衛 2陽台
- 總坪數：78.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.86 坪
- 附屬建物面積：4.25 坪
- 土地面積：49.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求**「景觀價值」或「工作室用途」的買家來說，具有極高的吸引力；但若是尋求「一般家庭宜居且重視停車便利性」**的買家，則建議慎重評估。
值得購買的主要理由在於其稀缺性：6.5 米大面寬與永久河景在安平區實屬難得，若資金充足且能負擔後續可能的整修成本，這將是一筆具備收藏價值的資產。然而，沒有車位是明顯的硬傷，加上19 年的屋齡潛在維護費用，加上過多的房間規劃可能導致空間動線複雜化，使得其對於標準家庭居住體驗略顯不足。建議 buyers 在簽約前進行詳細的工程勘驗，並重新規劃內部格局以符合實際使用需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南別墅
台南別墅
林先生(仲介，收取服務費)
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