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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：52.18 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心1
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：26.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.82 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：8.54 坪
- 土地面積：1.98 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 22樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得優先考慮
此物件對於重視通勤效率與子女教育的購屋者而言，具備很高的購買價值。其主要亮點在於「文心崇德捷運站」的極短步行距離，以及「文心國小對面」的學區資源，這在台中北屯區是極為核心的優勢。此外，高樓層帶來的視野與採光是加分項，且屋主願意談價，代表有實際的入手空間。
建議您在決定前，優先確認以下兩點：
- 實地感受噪音：雖然高樓層較少受影響，但仍需確認是否朝向主幹道，以及通風口是否有噪音。
- 確認市場單價：比較同棟或同社區近期成交單價，利用屋主樂於談價的優勢，爭取更佳的總價優惠。
若您的預算允許且符合家庭格局需求，這是一個兼具自住與保值潛力的優質選擇。
問與答
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