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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬
- 參考單價：71.55 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
福德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：24.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.62 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 土地面積：8.92 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：福德國小 瑠公國中
鄰近公園：福德公園
生活機能：福德市場
附近交通：廣慈博愛捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：福德國小 瑠公國中
鄰近公園：福德公園
生活機能：福德市場
附近交通：廣慈博愛捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目的與居住需求，適合特定族群。
主要理由與建議：
此物件對於**「預算有限但想落戶信義區」或「看重土地重建潛力」**的買家來說，是一張高性價比的入場券。其最大亮點在於 1750 萬總價能取得信義區 3 房邊間，且 2025 年捷運通車後生活便利性將更進一步。然而，54 年屋齡與低樓層公寓是顯著的挑戰。若您計畫長久居住且重視生活品質，需評估無電梯、衛浴不足及老舊管線的維護成本；若是投資或博取重建價值，則需確認銀行貸款成數，避免現金流壓力。建議您務必親臨看屋確認採光與隱私狀況，並請專業估價確認是否還有議價空間，以抵銷高屋齡帶來的折價風險。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-231911
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經紀業名稱: 漫威不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第405587號
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