南港電梯大樓
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?南港站前電梯平面2房+約定專用車位 南港買賣推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2880 萬
2700 萬 (含車位價) - 參考單價：87.87 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
興南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花都中國
- 格局： 2房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.9 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 共同使用：8.81 坪
- 土地面積：7.33 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2298 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東新國小 南港國中
鄰近公園：東新公園
附近交通：南港捷運站 南港火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2298 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東新國小 南港國中
鄰近公園：東新公園
附近交通：南港捷運站 南港火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得買入並進行議價
主要理由： 此物件最核心的價值在於「稀缺性」與「地段」。在南港站前，同時具備電梯、電梯車位與兩房格局的 30 年老宅並非隨處可見，對於重視通勤便利性且需要停車空間的自住族來說，是非常實用的選擇。此外，屋主對價格持開放態度，是購屋者切入的好時機。
不過，建議您在購屋前務必確認該建築的「公共基金」儲備狀況以及是否有重大修繕計劃，以評估長期持有成本。若貸款年齡與年限能符合您的財務規劃，且議價後單價符合心理預期，此物件具備良好的自住與保值潛力。建議優先安排看屋，親身體驗靜巷氛圍與採光狀況後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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韓瑩(仲介，收取服務費)
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