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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
陸光一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陸光國宅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：61.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.45 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 共同使用：23.6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：91 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：自強國中 興仁國小
鄰近公園：自強公園 興仁公園
生活機能：環中市場
附近交通：內壢車站 國道一
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：自強國中 興仁國小
鄰近公園：自強公園 興仁公園
生活機能：環中市場
附近交通：內壢車站 國道一
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於中壢陸光一街的房產，對於以「長期居住」為目的的家庭來說，具有很高的購買價值。主要理由在於其坪效比相當突出，62 坪的總坪數包含車位與四房格局，加上每月低額的管理費，能有效降低家庭長期持屋的經濟壓力。此外，周邊成熟的商圈與國道、車站交通優勢，非常適合在工業區工作或有學齡兒童的家庭使用。
不過，鑑於屋齡已達 20 年以上，且屬於早期國宅改建社區，建議買家在簽約前務必加強房屋結構安全檢查，並確認公共基金的使用狀況。若您的預算有限但仍追求大空間與便利生活，此物件是一個值得實地看屋的選項；但若您偏向短線投資或極度重視新穎感與升值爆發力，則需謹慎評估老屋的折舊風險。總體而言，適合自住，不適合投機。
問與答
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