香山透天厝  香山買屋 / 香山買房 - 香山交流道好屋況透天新竹電梯大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬
參考單價：32.62 萬/坪
地址：新竹市香山區中華路六段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 3衛
總坪數：36.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.67 坪
附屬建物面積：3.5 坪
土地面積：20.44 坪
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合預算有限的首購族或願意投入資金翻修的投資客，但對於尋求長期穩定自住的家庭而言，風險略高，建議審慎評估。

主要理由： 首先，一百一十八萬的總價在新竹香山區確實具備價格優勢，且透天厝型態能提供較大的空間彈性與隱私。然而，四十年的屋齡是購買前必須面對的最大挑戰，不僅會影響銀行貸款的審核與年限，未來每年的維護修繕費用也需列入預算。此外，三十七坪規劃六房雖然數量多，但可能會犧牲每個房間的寬敞度，居住舒適度不如一般三房規劃。最後，物件標題與實際型態存在不一致（電梯大樓 vs 透天厝），建議在看屋前務必向仲介確認真實資訊，並請專業人士評估結構安全與貸款可行性後再決定是否出價。

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