※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光華國小、潮州國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是針對該物件（sid: 1179967）的買房者視角分析：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間配置優異：5房3衛的格局在同價位物件中較為少見，非常適合多代同堂的大家庭。 2. 交通便利：距離 88 快速道路與圓環僅約 5 分鐘車程，對於需跨區通勤者而言相當方便。 3. 停車無憂：具備自家車庫，解決了透天厝常見的停車困難問題。 4. 面寬優勢：面寬較大的透天通常採光與通風較佳。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡 25 年，房屋設備（如水電管路、防水）可能趨於老化，購入後需預留裝潢與整修預算。 2. 單價考量：雖然總價近千萬，但需評估當地同類屋齡物件的市場行情是否合理。
機會 (Opportunities)	1. 教育資源：鄰近光華國小及潮州國中/高中，對於有子女就學需求的家庭具吸引力。 2. 環境寧靜：位於社區型戶數少的區域，適合追求生活品質、避開喧囂的購屋者。
威脅 (Threats)	1. 保值與轉手：屏東潮州地區的房市流動性較都會區低，未來若需快速出售，可能需要較長的時間。 2. 維護成本：透天厝的維護成本（如外牆、屋頂防水）較高，尤其在 25 年屋齡的物件上更為明顯。