※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 195

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下為您針對該物件（編號：1177771）的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 即時現金流：物件目前處於滿租狀態，買方入手後可立即獲得租金收益，無需經歷空窗期。 2. 空間配置優異：擁有 7 房 7 衛的高配置，且每房皆有獨立衛浴，極具租賃競爭力。 3. 總坪數寬敞：總坪數達 153.73 坪，空間規模大，具備多樣化利用的可能性。 4. 地理位置佳：位於「三角窗」位置，通常具有較高的能見度與採光通風優勢。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡 31 年，建物已進入中年期，未來可能面臨較多維護成本或管線老化問題。 2. 樓層較高：建物共 4 層樓，若租客或未來自住者有行動不便者，樓層高度將成為限制。
機會 (Opportunities)	1. 翻新增值：若未來能針對老舊部分進行適度翻新，有望調漲租金或提升整體物件價值。 2. 用途轉換：憑藉三角窗的能見度，未來可評估是否將部分空間轉換為小型商業用途（需確認法規）。
威脅 (Threats)	1. 區域市場波動：屏東潮州地區的房價漲幅相對緩慢，長期增值潛力可能不如都會區。 2. 維修成本壓力：因房間數量多且屋齡較高，一旦發生結構或漏水問題，維修費用將較為昂貴。