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單元二全新交屋~丹源齊玉高樓層2房2平車 南屯房屋土地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.06 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
益豐西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：丹源齊玉
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.18 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：31.47 坪
- 車位坪數：22.48 坪
- 土地面積：11.83 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下二層連號雙平面車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：管理費待定
鄰近學校：南屯國小，黎明國中
鄰近公園：黎新公園
生活機能：黎明黃昏市場
附近交通：李科永紀念圖書館公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費待定
鄰近學校：南屯國小，黎明國中
鄰近公園：黎新公園
生活機能：黎明黃昏市場
附近交通：李科永紀念圖書館公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、新婚家庭或重視通勤便利的購屋者而言，具有較高的購買價值。主要理由在於其「屋齡新」與「雙車位」的雙重優勢，能有效提升居住品質並降低長期持有成本。鄰近南屯核心生活圈與雙快速道路的優勢，也保證了未來的流通性。然而，由於單價屬於區域高檔，且衛浴僅有一處，建議購屋者評估自身財務能力與未來家庭規模需求，若預算允許且能善用新青安貸款政策，此為兼具自住與保值功能的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南屯房屋土地
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黃振德(仲介，收取服務費)
暱稱：黃振德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-390793
訂閱：0 (加入)
南屯文心鴻瀚 加盟店
經紀業名稱: 鴻瀚地產有限公司
證號: (92)登字第029690號
南屯房屋土地 黃振德 0903390793
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