桃八地產專家三本電梯
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桃八地產專家三本電梯豪墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬
- 參考單價：38.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
瑞安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+3房(室) 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：84.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.25 坪
- 附屬建物面積：16.46 坪
- 共同使用：0.12 坪
- 土地面積：30.35 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：250 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：瑞豐國小八德國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：大湳市場
附近交通：便利
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：250 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：瑞豐國小八德國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：大湳市場
附近交通：便利
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察，但需嚴謹檢視頂樓狀況
此物件對於尋求大空間與便利生活機能的大家庭而言，具備相當高的吸引力。其主要優勢在於「低管理費」與「大坪數」的結合，讓每坪單價約 38.76 萬的價格在桃園八德區別墅市場中具備競爭性。加上鄰近瑞豐國小與八德國中，且生活機能完備，非常適合作為長期持有的自住房產。
然而，購屋前必須特別注意以下兩點風險：首先，該戶位於 5 樓頂樓，屋齡已達 16 年，必須聘請專業驗屋人員確認防水層是否滲漏，以免日後維修成本過高。其次，需確認車位是否獨立購買或包含在議價空間中，並了解當地停車法規。若頂樓狀況良好且車位安排無虞，此物件是一筆性價比極高的家庭置產選擇。
問與答
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傅春燕(仲介，收取服務費)
暱稱：傅春燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-974183
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經紀業名稱: 忠誠不動產投資顧問有限公司
證號: (96)登字第084179號
桃八房地專家,傅春燕 ,0921974183
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