桃八地產專家長壽富貴
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桃八地產專家長壽富貴大3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬
- 參考單價：30.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.23 坪
- 附屬建物面積：3.71 坪
- 共同使用：10.56 坪
- 土地面積：7.12 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南門國小，建國國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：南門市場
附近交通：便利
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南門國小，建國國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：南門市場
附近交通：便利
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視空間尺度與生活機能的購屋者而言，是一項具有吸引力的選擇。總價 1238 萬能取得桃園區核心地段近 41 坪的空間，且學區與生活圈配套完整，非常適合有子女就學需求或希望改善居住面積的家庭。然而，由於屋齡已達 24 年且位於頂樓，未來可能涉及較高的維修成本與夏季通熱問題，加上車位需另計，建議購買前務必仔細檢視頂樓防水狀況並評估整體持有成本。若確認房屋結構安全且符合長期自住規劃，此物件具備高性價比與居住價值。
問與答
桃八房地專家
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傅春燕(仲介，收取服務費)
暱稱：傅春燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-974183
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證號: (96)登字第084179號
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