西屯北屯大樓
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依公園｜三改二休旅車位 捷運宅 西屯北屯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：42.93 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
大墩路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：46.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.54 坪
- 附屬建物面積：8.3 坪
- 共同使用：14.28 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B3 #23
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：2750
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東興國小 漢口國中
鄰近公園：大墩公園
生活機能：大隆路黃昏市場
附近交通：台灣大道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：2750
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東興國小 漢口國中
鄰近公園：大墩公園
生活機能：大隆路黃昏市場
附近交通：台灣大道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求通勤效率與生活機能，且預算有限的購屋者而言，值得購買，但建議在簽約前仔細確認細節。
主要理由如下：
- CP 值與便利性：在台中市北屯、西屯交界區域，1980 萬含車位的價格相當具備競爭力，且鄰近捷運與主要幹道，極適合依賴公共交通通勤的族群。
- 省時省成本：房屋已裝潢且屋齡雖老但維護尚可，能省去長期的裝潢過程與額外支出，對於急于入住的買方來說非常友善。
- 需考量的風險：由於屋齡達 22 年，建議您務必檢視大樓管理委員會的公共基金狀況及修繕紀錄；同時，若對機械車位或僅有一間衛浴無感，則需考量居住舒適度與未來轉手性。
建議您親自走訪周邊環境，確認通勤動線是否符合預期，並諮詢銀行關於該屋齡的貸款條件，以確保財務規劃無虞。
問與答
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陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
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