※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5780 萬5188 萬 - 參考單價：97.89 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
延吉街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.53 坪
- 附屬建物面積：4.56 坪
- 共同使用：10.91 坪
- 土地面積：10.69 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：1500
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立光復國小 / 市立仁愛國中
鄰近公園：光信公園
生活機能：光復市場/全聯超市
附近交通：公車站-市民住宅站 / 捷運站-信義安和站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1500
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立光復國小 / 市立仁愛國中
鄰近公園：光信公園
生活機能：光復市場/全聯超市
附近交通：公車站-市民住宅站 / 捷運站-信義安和站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：conditional 推薦，適合重視學區與景觀的家庭。
此物件位於大安區黃金地段，擁有難以複製的學區資源與公園景觀，且為邊間三面採光的罕見格局，居住舒適度極高，非常適合重視子女教育與生活品質的家庭。然而，買家必須正視「42 年屋齡」帶來的潛在問題，包括老屋貸款成數限制及未來可能的維護成本。此外，由於未附車位，在台北市區需另行評估停車問題。若您計畫長住並能承擔老屋維護成本，此物件兼具實用與收藏價值；若以短期投資或偏好新成屋為主，則需斟酌單價與屋齡的折舊風險。建議您進一步確認該棟社區的修繕基金狀況及電梯維護記錄，再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
信義大安買屋
信義大安買屋
陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
專營 住家 店面 商辦 土地 租售
不動產專業顧問 歡迎免費諮詢
ＣＲＳ國際住宅專家認證
國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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