黎明太陽神
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬
- 參考單價：36.27 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
黎明路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：黎明太陽神
- 格局： 4+2房(室) 2廳
- 總坪數：63.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.02 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議考慮，但需評估裝潢預算
此物件對於「重視地段、空間與學區」的家庭型買家來說，具有很高的購買價值。其核心優勢在於南屯區的黃金地段與稀有的 47 坪大空間，這在當今市場上極難得。雖然 30 年屋齡意味著可能需要投入較多的裝潢與維護成本，且銀行貸款條件可能較新案嚴格，但考慮到其位於正惠學區且為高樓層視野優異，若能接受舊屋翻修，這是一筆能兼顧居住品質與資產位置的選擇。建議您在看屋時，重點確認管線系統狀況及社區管理基金提撥情形，再決定是否開價洽談。
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