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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：28.73 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
益民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：27.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.3 坪
- 共同使用：2.13 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於預算有限、重視學區或追求低門檻進場的買房者來說，具備相當的吸引力。其最大賣點在於總價親民且位於大里成熟商圈，搭配管線更新後的居住環境，適合短期自住或作為學區置產。
然而，買家需留意屋齡 46 年帶來的長期維護風險，以及無電梯對未來生活動線的限制。若您的購屋目的是為了長期居住品質、資產大幅增值或考慮銀行貸款便利性，此物件的條件則稍顯薄弱。建議在決定購買前，務必仔細確認增建空間的合法性以及銀行對該屋齡的貸款評估結果。若上述風險能接受，這是一個值得考慮的高 CP 值選擇。
問與答
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林原億(仲介，收取服務費)
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