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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：30.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
鎮一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.59 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 土地面積：11.63 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
值得購買嗎？ 如果您屬於「自住為主、重視學區、預算有限且能接受老屋」的購屋族群，此物件值得考慮；若您是投資客或對電梯設施有硬性需求，則建議慎重評估。
主要理由：
- 教育資源明確： 穩定的青溪學區配合四房格局，非常適合有學齡子女的家庭長期居住。
- 硬體條件尚可： 水電全新與格局方正解決了老屋兩大痛點，能立即享受居住品質。
- 潛在疑慮需確認： 請務必向仲介或學校 confirming「鶯歌」字眼是否為誤植，並確認學區範圍確實符合您的需求；同時建議委請專業驗房師檢查建築本體隱形工程，以確保無重大結構瑕疵。
問與答
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紀瓊淑(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 旭昇開發股份有限公司
證號: (112)登字第440378號
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