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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
968 萬
898 萬 - 參考單價：27.7 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
永和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：32.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.42 坪
- 土地面積：24.61 坪
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：潮昇國小.潮州國中
鄰近公園：潮昇公園
生活機能：尙青黃昏市場
附近交通：潮州火車站.
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：潮昇國小.潮州國中
鄰近公園：潮昇公園
生活機能：尙青黃昏市場
附近交通：潮州火車站.
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎考慮，適合「特定需求」的買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其極佳的地理位置與生活機能，尤其是對於需要在潮州生活且有子女就學需求的家庭而言，這是一個機能非常成熟的選擇。此外，由於已進行全新整理，對於不想花時間裝修的買家具有高度吸引力。
然而，從投資與風險角度來看，46 年的屋齡與三樓增建是兩大核心問題。增建部分雖增加了實際使用坪數（超過 40 坪），但法律上並不受保障，且會影響貸款金額。
建議購買對象： 如果您是預算有限、重視學區與通勤便利性，且能接受老屋風險及自備較多款項的自住買家，此物件值得前往實地看屋。但若您重視房產的保值性或希望透過高成數貸款購屋，則建議在簽約前詳細確認增建部分的合法性以及房屋結構的健康狀況。
問與答
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謝永疄(仲介，收取服務費)
暱稱：謝永疄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-990880
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潮州興隆興發 加盟店
經紀業名稱: 興發不動產有限公司
證號: (109)登字第378248號
大家好！我是 台慶不動產 謝永疄，擁有多年的房地產經驗，致力於為每一位客戶提供最專業、最貼心的服務。不論您是首次購房，還是想要投資置產，我都能為您提供量身定制的解決方案。
✅ 專業知識：熟悉市場動態，洞察未來趨勢，為您提供最具價值的建議。
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