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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
866 萬
836 萬 - 參考單價：29.53 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
光華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：28.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.31 坪
- 土地面積：22.6 坪
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎評估，適合「強烈自住需求」且「自備款充足」的買家。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其「即時入住」的便利性。對於老屋來說，重新更新管線與配線是最困難且昂貴的工程，屋主已完成此項工作，加上鄰近學校與公園，對於有小孩或長輩的家庭非常方便。
然而，從投資與財務角度來看，此物件存在明顯風險。47 年的屋齡加上 3 樓的鐵皮屋違建，將大幅影響銀行貸款的成數，買方必須確認自身的財務能力是否足以支付較高的自備款。此外，建議在看屋時重點檢查結構是否完整，而非僅關注裝潢表面。
若您是在潮州當地尋找一間無需大修、且能兼顧長輩照顧的自住房，此物件值得考慮；但若是以保值或投資為目的，建議斟酌其屋齡與違建帶來的風險。
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