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新埤禪意果香農居有鄰居好空氣劉欣彤
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：108.8 萬/坪
- 地址：
屏東縣
新埤鄉
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：10 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：910 坪
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件僅建議「資金充裕且有特定需求」的買家考慮，對一般自住買家而言不建議購買。
主要理由： 這是一個典型的「買地送屋」物件。其核心價值在於 910 坪的土地以及鄰近潮州的地理位置，而非那棟 10 坪的小房子。
對於買家而言，最大的挑戰在於財務與法律風險。首先，「無保登」意味著您必須擁有超過一千萬元的現金才能成交，無法利用房貸槓桿。其次，建物合法性不明確，若將此處視為主要住所，將面臨極大的法律不確定性。
如果您是尋找退休居所、想要經營農場，且對法律程序有一定認知並持有足夠現金，這個物件提供的環境與土地規模非常吸引人；但如果您是尋找穩定、合法且能貸款的住宅，此物件並不符合需求。
問與答
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劉欣彤(仲介，收取服務費)
暱稱：劉欣彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-888736
訂閱：1 (加入)
大家房屋 屏東公園店 加盟店
經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: 172996
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