※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3290 萬
- 參考單價：31.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
九大路
地圖
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- 總坪數：102.83 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，但需配合自身產業需求
總結理由： 這是一處具備良好交通優勢的工業廠房，尤其適合需要物流運輸或重視生產動線的效率型企業。其核心價值在於「全新屋況」與「台 29 線臨路」的地理優勢，能直接降低營運初期的裝修與交通成本。
主要考量點：
- 總價與預算： 總價約 3,290 萬，請確認買家的資金流動性是否足以負荷此筆投資。
- 停車需求： 由於未包含車位，建議實地勘查周邊是否有足夠空間規劃員工或貨車停放，以免影響營運效率。
- 用途確認： 雖然標榜工業用，實際購買前仍應確認該土地及建築登記內容是否完全符合貴公司的生產或儲備需求。
整體而言，若貴方計畫長期經營或擴廠，此物件在地理位置與新舊程度上皆具競爭力，是一個值得進一步實地考察的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房專家
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