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板橋不動產買賣 天母上北澤豪宅四房車 北投區天母西路
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8300 萬 (含車位價)
- 參考單價：100.4 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
天母西路
地圖
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- 社區：上北澤
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：98.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.04 坪
- 附屬建物面積：4.95 坪
- 共同使用：45.83 坪
- 車位坪數：22.13 坪
- 土地面積：21.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：兩個平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：10705 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：天母國小 明德國小
鄰近公園：榮富公園 榮總醫院 振興醫院
生活機能：全聯 石牌夜市
附近交通：石牌捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10705 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：天母國小 明德國小
鄰近公園：榮富公園 榮總醫院 振興醫院
生活機能：全聯 石牌夜市
附近交通：石牌捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高門檻的自住型豪宅，對於追求生活品質與家庭空間的家庭來說值得考慮，但需審慎評估樓層與預算。
購買理由：
- 地段與社區不可替代：天母的核心生活圈與「上北澤」的社區氛圍，能提供難得的居住安全與便利性，尤其鄰近醫院與學校，對有小孩或長輩的家庭非常友善。
- 稀缺的大空間配置：四房兩廳加雙車位在天母同價位區間極為罕見，且擁有三面採光與露台，居住舒適度極高。
主要考量：
- 樓層影響：2 樓屬於低樓層，建議看屋時不同時段確認採光通風與窗外視野，並評估是否會受路燈或行人影響隱私。
- 總價與持費：8300 萬的總價及萬元的月管理費需符合長期財務規劃，確認自身對高總價物件的資金承受度與未來流動性預期。
總結建議： 若您重視社區環境、學區資源且預算充裕，此物件是上北澤區的優質選擇；但若您對採光要求極高或傾向中高樓層，則建議再多方比較同區物件。在簽約前，務必確認車位與專用露臺的產權歸屬狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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有巢氏板橋巨蛋(仲介，收取服務費)
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證號: 91登字第006767號
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