※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一件位於屏東縣長治鄉的透天住宅，主打孝親格局與完善的機能。以下從買房者視角進行的詳細分析。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡僅 6 年，屋況新穎，可大幅減少短期內的大規模修繕成本。 2. 格局優異：5 房 4 衛且每間房皆有陽台，衛浴開窗，採光與通風佳。 3. 孝親設計：一樓設有尊親房，非常適合三代同堂的需求。 4. 停車便利：面寬 6.3 米，支持併排雙車位，解決現代家庭車多之困擾。 5. 生活機能完整：鄰近學校、農會、郵局及超商，日常採購與行政需求便捷。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價較高：在長治鄉區域，近 1,900 萬的總價屬於較高價位，可能增加購屋者的財務壓力。 2. 土地坪數適中：地坪 33.7 坪，對於追求超大庭院的買家來說，空間僅屬剛好。
機會 (Opportunities)	1. 稀有格局：同時具備「新屋」、「雙車位」與「多房數」的物件在市場上較具競爭力。 2. 適合特定族群：對於需要照顧長輩或家庭成員較多的買家而言，此物件具有極高吸引力。
威脅 (Threats)	1. 地區流動性：相較於屏東市區，長治鄉的房產交易頻率較低，未來若需快速轉手，銷售週期可能較長。 2. 價格敏感度：若周邊同類物件價格較低，則此物件的單價（32.28 萬/坪）可能會面臨議價壓力。