※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一件位於屏東縣里港鄉的透天住宅物件。以下從購屋者的視角，針對該物件進行詳細的 SWOT 分析與綜合評論。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 總價親民：低總價進入門檻低，對首購族或預算有限者具吸引力。 2. 格局機能強：4房2廳3衛的配置，能滿足大家庭需求或規劃多功能空間。 3. 生活機能便捷：鄰近里港農會、超市及學校，日常採購與就學便利。 4. 交通便捷：靠近國道三號，往返南北屏東或往外縣市交通方便。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡已達 32 年，管線、防水及結構可能需要較多維護或全面翻修。 2. 土地坪數較小：土地面積約 23 坪，相對於總坪數 46 坪，建築密度高，未來重建的空間彈性較小。
機會 (Opportunities)	1. 翻修增值：若能透過現代化室內設計進行翻修，可大幅提升居住品質並增加未來轉手價值。 2. 自住實惠：對於在里港鄉當地工作或生活的人來說，是一個高 CP 值的自住選擇。
威脅 (Threats)	1. 維護成本：老舊透天厝的維修費用可能較高，需預留充足的修繕預算。 2. 區域行情：鄉鎮地區的房產流動性較市區低，未來若需快速變現，可能需要較長的銷售週期。