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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：42.47 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
中山路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.56 坪
- 土地面積：23.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「核心區段資產」且具備整修預算的買家而言，是一個值得列入觀察的標的，但不適合追求低維護成本或極高貸款成數的購屋者。
主要理由如下： 首先，該物件位於屏東市中心中山路，擁有極佳的交通位置與生活機能，屬於市場上罕見的精華地段釋出，具備長期保值與增值潛力。其次，住商混合的使用性質與透天格局，提供了高度的使用彈性，適合自家庭擴充、多代同堂或結合居家辦公需求。然而，42 年的屋齡是顯著的折價因素，買房者必須預留一筆整修預算以應對基礎設施的老化問題，並需確認銀行對於此類高屋齡物件的貸款條件。若能在資金規劃與地段優勢間取得平衡，這將是一筆具備實質居住價值與投資意義的房產。
問與答
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